Entre Montpellier et Nîmes, le Lunellois cumule deux expositions fortes : le retrait-gonflement des argiles et le risque d'inondation du Vidourle.
Le Vidourle a une réputation méritée. Les crues dites vidourlades frappent régulièrement le secteur et les arrêtés de catastrophe naturelle inondation y sont fréquents, avec des enjeux importants sur les rez-de-chaussée et les bâtiments agricoles.
En parallèle, la sécheresse produit des désordres structurels sur un parc pavillonnaire construit rapidement dans les années 1990 et 2000, souvent sur des sols argileux et sans fondations adaptées à cette contrainte.
La position entre deux métropoles a par ailleurs alimenté une forte production de logements neufs, avec les contentieux de réception et de garantie décennale qui vont avec.
Trois particularités locales qui pèsent directement sur l'issue d'un dossier d'assurance.
Les « vidourlades », crues brutales du Vidourle, ont marqué le secteur, notamment en septembre 2002. Pour les biens situés en zone inondable, l'historique des sinistres et les travaux de protection réalisés pèsent sur la discussion avec l'assureur.
Terrains bas, nappe proche de la surface et sols compressibles : remontées d'humidité et tassements différentiels sont fréquents. Il faut distinguer un défaut de construction d'un phénomène naturel, car les garanties mobilisables ne sont pas les mêmes.
Beaucoup de logements du secteur ont moins de dix ans. En cas de fissures ou d'infiltrations, la garantie décennale du constructeur et l'assurance dommages-ouvrage passent avant votre multirisque : encore faut-il déclarer au bon interlocuteur.
Toutes nos spécialités sont mobilisables sur Lunel et son bassin de vie.
Le même cadre de travail pour chaque dossier. Vous savez à tout moment où en est le vôtre et ce qui vous sera remis.
Vous nous décrivez la situation par téléphone. Nous vous disons franchement si une expertise se justifie, ce qu'elle peut apporter et ce qu'elle coûtera. Cet échange est gratuit et n'engage à rien.
Intervention sous 48 heures après validation du dossier. Constat contradictoire, relevés, mesures, photographies et recueil des pièces. Rien n'est laissé à l'appréciation orale.
Étude des causes, qualification des désordres et évaluation des reprises nécessaires aux prix réels. Vous recevez un rapport structuré, hiérarchisé et directement opposable.
Négociation avec l'assureur, présence en réunion contradictoire, rédaction des dires si le dossier bascule au judiciaire. Nous restons jusqu'à l'issue.
Oui. Le cabinet est basé à Montpellier et intervient sur Lunel sous 48 heures après validation du dossier. En cas d'urgence — sinistre actif, preuve qui se dégrade — appelez directement le 07 67 94 46 26.
Si les désordres compromettent la solidité de l'ouvrage ou le rendent impropre à sa destination, c'est la garantie décennale qui s'applique. Déclarez d'abord à l'assureur dommages-ouvrage : il doit prendre position dans les 60 jours et présenter une offre dans les 90 jours. Nous vous assistons pour que l'expertise ne minimise pas les désordres.
Oui, et c'est même la situation la plus fréquente. L'expert de l'assureur travaille pour la compagnie ; vous avez le droit contractuel de vous faire assister par un expert de votre choix. Ne signez rien avant.
Ils sont fixés par devis avant toute intervention, en fonction de l'enjeu et de la complexité. Beaucoup de contrats multirisques comportent une garantie « honoraires d'expert d'assuré » : nous vérifions vos conditions particulières dès le premier appel.
Nous intervenons également sur les villes et situations suivantes.
Appelez-nous ou décrivez la situation en quelques lignes. Premier échange gratuit, réponse sous 24 heures.
