La meilleure expertise est celle qui évite le sinistre. Audit avant acquisition, diagnostic de pathologies, contrôle de conformité : intervenir avant coûte une fraction de ce que coûte réparer après.
Les diagnostics obligatoires d'une vente ne disent rien de l'état structurel du bâtiment. Ni les fissures, ni l'humidité, ni la charpente, ni les réseaux, ni la conformité des travaux réalisés par le vendeur.
Un audit technique avant acquisition vous donne une lecture claire de ce que vous achetez, chiffre les travaux à prévoir et vous fournit un argument de négociation solide. Sur un bien ancien, il se rentabilise presque toujours.
Bailleurs, syndics, foncières et collectivités : un plan de surveillance structuré coûte moins cher qu'une succession de sinistres subis.
Une lecture technique de ce que les diagnostics obligatoires ne couvrent pas : structure, humidité, charpente, réseaux, conformité des travaux antérieurs.
Pré-réception, rédaction des réserves et suivi jusqu'à leur levée effective. La réception fait courir les garanties : elle ne se signe pas à la légère.
Diagnostic de l'état d'un parc immobilier, hiérarchisation des interventions et programmation pluriannuelle des travaux.
Le même cadre de travail pour chaque dossier. Vous savez à tout moment où en est le vôtre et ce qui vous sera remis.
Vous nous décrivez la situation par téléphone. Nous vous disons franchement si une expertise se justifie, ce qu'elle peut apporter et ce qu'elle coûtera. Cet échange est gratuit et n'engage à rien.
Intervention sous 48 heures après validation du dossier. Constat contradictoire, relevés, mesures, photographies et recueil des pièces. Rien n'est laissé à l'appréciation orale.
Étude des causes, qualification des désordres et évaluation des reprises nécessaires aux prix réels. Vous recevez un rapport structuré, hiérarchisé et directement opposable.
Négociation avec l'assureur, présence en réunion contradictoire, rédaction des dires si le dossier bascule au judiciaire. Nous restons jusqu'à l'issue.
Les diagnostics réglementaires portent sur des points précis imposés par la loi — amiante, plomb, énergie, termites — et n'évaluent pas l'état structurel du bien. L'audit technique couvre précisément ce que ces diagnostics ignorent.
C'est l'un de ses intérêts principaux. Un rapport technique chiffrant les travaux à prévoir constitue un argument objectif de négociation, bien plus solide qu'une impression de visite.
Idéalement oui. À défaut, une condition suspensive d'audit technique peut être insérée au compromis : parlez-en à votre notaire avant de signer.
Non, jamais. Nous ne réalisons aucun travaux et n'avons aucun lien avec des entreprises du bâtiment. C'est cette indépendance qui donne sa valeur à nos préconisations.
Une visite préalable pour repérer les malfaçons, la rédaction des réserves à porter au procès-verbal, puis le suivi jusqu'à leur levée. C'est le dernier moment où vous disposez d'un vrai levier sur l'entreprise.
Chaque situation a sa page dédiée, avec les points de vigilance et les pièces à réunir.
Décrivez-nous le dossier en quelques lignes ou appelez directement. Le premier échange est gratuit et nous vous dirons franchement ce qui est jouable.
